ODDZIAŁ TERENOWY W POZNANIU ogłasza I przetarg ustny...
ODDZIAŁ TERENOWY W POZNANIU
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości nierolnej
położonej w obrębie Zamysłowo, gminie Stęszew, powiat poznański, woj. wielkopolskie,w dniu 25.04.2025 roku o godz. 11:00.
Działając na podstawie przepisówustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 2329 z późn. zm., zwana dalej „u.o.g.n.r.S.P.”) oraz przepisów wykonawczych wydanych na jej podstawie, Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Poznaniu ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, położonej na terenie gminy Stęszew, powiat poznański, woj. wielkopolskie, zgodnie z wykazem podanym do publicznej wiadomości w dniu 29 stycznia 2025 r.
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość położonaw powiecie poznańskim, gminie Stęszew, obrębie Zamysłowo, stanowiąca działki nr 87/6, 127 i 128 o łącznej powierzchni 8,5014 ha, w tym użytki w klasach: RIIIb
– 6,3642 ha, RIVa – 1,7404 ha, RV – 0,3968 ha.
Dla nieruchomości przez Sąd Rejonowy w Grodzisku Wielkopolskim prowadzona jest księga wieczysta nr PO1S/00057989/6. W dziale III powyższej księgi wieczystej znajduje się ostrzeżenie o niezgodności treści księgi
z rzeczywistym stanem prawnym – dotyczy działki nr 125.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 9 737 000,00 zł brutto.
Wadium wynosi: 1 940 000,00 zł.
Minimalne postąpienie wynosi:100 000,00 zł.
Cena sprzedaży zawiera podatek VAT – 23%. Cena sprzedaży zawiera koszty przygotowania nieruchomości
do sprzedaży. Cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż w dniu zawarcia umowy sprzedaży.
Zgodnie z uchwałą nr LXIV/431/2023 Rady Miejskiej Gminy Stęszew z dnia 9 lutego 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
a) działka nr 87/6 znajduje się na obszarze przeznaczonym pod:
- KDL – tereny drogi publicznej klasy lokalnej,
- 5KDW – tereny dróg wewnętrznych,
- 6KDW - tereny dróg wewnętrznych,
- 6U/P – tereny zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów,
- przebieg linii napowietrznej średniego napięcia z pasem technologicznym,
b) działka nr 128 znajduje się na obszarze przeznaczonym pod:
- KDL – tereny drogi publicznej klasy lokalnej,
- 6U/P – tereny zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów,
- przebieg linii napowietrznej średniego napięcia z pasem technologicznym,
c) działka nr 127 znajduje się obszarze przeznaczonym pod:
- KDL – tereny drogi publicznej klasy lokalnej,
- 6U/P – tereny zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów,
- przebieg linii napowietrznej średniego napięcia z pasem technologicznym.
W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stęszew zatwierdzonym uchwałą
nr LXVII/460/2023 Rady Miejskiej Gminy Stęszew z dnia 22 maja 2023 r. docelowo w sposobie zagospodarowania teren wyznaczony przez ww. działki określono jako: U/P – zabudowa usługowa, produkcyjna, składy i magazyny. Przedmiotowe nieruchomości nie są objęte granicami uchwały o przystąpieniu do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub uchwały o przystąpieniu do zmiany Studium. W dniu 27 marca 2024 r. została podjęta uchwała
nr LXXIX/557/2024 Rady Miejskiej Gminy Stęszew w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego gminy Stęszew (POG), który będzie obejmował obszar całej gminy.
Obowiązujące dokumenty planistyczne nie przewidują lokalizacji elektrowni wiatrowych oraz nie znajdują się w obszarze ich oddziaływania. Rada Miejska Gminy Stęszew nie podjęła uchwały o ustanowieniu obszaru rewitalizacji w rozumieniu art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji, w której rada gminy może ustanowić prawo pierwokupu nieruchomości, ani o przyjęciu gminnego programu rewitalizacji, czy też ustanowieniu na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji. Na działkach nie obowiązuje miejscowy plan odbudowy. Przedmiotowa nieruchomość nie leży w granicach obowiązywania specjalnej strefy ekonomicznej.
Przedmiotowe działki nie posiadają bezpośredniego dostępu do dróg publicznych. Działka o nr ewid. 128 ma dostęp do drogi gminnej poprzez działkę o nr 1443/3 (ul. Zachodnia), ob. Stęszew, znajdującą się w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa. Pismem z dnia 9 lipca 2024 r. Urząd Miejski Gminy Stęszew poinformował, że jest zainteresowany nieodpłatnym przejęciem działki nr 1443/3 ob. Stęszew. W dniu 18 grudnia 2024 r. Rada Miejska Gminy Stęszew podjęła uchwałę nr XI/73/2014 w sprawie wyrażenia zgody na nieodpłatne nabycie przez Gminę Stęszew nieruchomości stanowiącej działkę nr 1443/3, obręb Stęszew, będącą własnością Skarbu Państwa.
Ww. działki są zlokalizowane w granicach złoża gazu ziemnego „Stęszew”.
Dla części działki nr 128 w dniu 15 lipca 2013 r. została wydana decyzja nr 007/13 o lokalizacji inwestycji celu publicznego dla budowy sieci elektroenergetycznej obejmująca budowę linii elektroenergetycznej SN15kV i nn0,4kV kablowej i stacji transformatorowej 15/0,4kV. Inwestycja została odebrana i przekazana do eksploatacji 1 października 2014 r.
Na terenie przedmiotowych działek występuje sieć drenarska. Ponadto na terenie działki ewid. nr 127 i wzdłuż południowej granicy działki ewid. nr 87/6 zlokalizowany jest rurociąg grawitacyjny. Przez działki przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna SN. Sieci uzbrojenia terenu – GESUT prowadzone przez PODGiK w Poznaniu dostępne są na stroniehttp://poznanski.e-mapa.net/lubhttps://steszew.e-mapa.net/ bądź w systemie iEGiB.
Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości za cenę i na warunkach ustalonych w drodze przetargu na rzecz wyłonionego w drodze przetargu kandydata na nabywcę będzie mogła nastąpić, o ile Dyrektor Generalny KOWR udzieli szczególnego pełnomocnictwa na sprzedaż tej nieruchomości.
TERMIN I MIEJSCE PRZEPROWADZENIA PRZETARGU
Przetarg odbędzie się w dniu 25 kwietnia 2025 r. o godz. 11:00 w siedzibie Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Poznaniu, ul. Fredry 12 (sala przetargowa – wejście od ul. Fredry).
Szczegółowe informacje podane zostały w pełnej treści ogłoszenia. Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik przetargu zobowiązany jest zapoznać się z pełną treścią ogłoszenia.
WARUNKI UCZESTNICTWA W PRZETARGU
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, które:
1) do dnia18 kwietnia 2025 r. do godz. 14:30 (liczy się data wpływu) dostarczą do siedziby KOWR:
a) oświadczenie, o którym mowa w pkt 3 w części – „Warunki uczestnictwa w przetargu”, którego wzór stanowi załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia (odpowiednio: A – osoba fizyczna, B – osoba prawna/jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej);
b) kwestionariusz z danymi identyfikacyjnymi i kontaktowymi w zakresie niezbędnym do identyfikacji tożsamości i kontaktów w sprawach związanych z nadaniem uprawnień do udziału w przetargu przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, którego wzór stanowi załącznik nr 2 do niniejszego ogłoszenia;
c) stosowne pełnomocnictwa, w przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika uczestnika przetargu;
d) Osoby prawne zamierzające wziąć udział w przetargu powinnywraz z dokumentami wymienionymi w pkt a) - c) dostarczyć do KOWR aktualny wypis z właściwego rejestru (wypis nie starszy niż 3 miesiące) w celu umożliwienia komisji przetargowej ustalenia organu osoby prawnej działającego w jej imieniu, ewentualnego pełnomocnika do działania w imieniu osoby prawnej, oraz inne dokumenty statutowe umożliwiające ustalenie struktury kapitałowej firmy, a także stosowny dokument (np. uchwałę Walnego Zgromadzenia) upoważniający Zarząd do zaciągania zobowiązania wobec KOWR (nabycia nieruchomości) wraz z umocowaniem osób, które będą reprezentantami na przetargu;
e) Jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej zamierzające wziąć udział w przetargu powinnywraz
z dokumentami wymienionymi w pkt a) - c) dostarczyć do KOWR odpowiednie właściwe dla danej jednostki dokumenty rejestrowe, dokumenty pełnomocników lub właścicieli ją tworzących oraz stosowny dokument upoważniający do zaciągania zobowiązania wobec KOWR (nabycia nieruchomości).
Dokumenty te należy złożyć w zamkniętej kopercie z napisem„Dokumenty na przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości, przetarg nr ZSI.POZ.WKUR.4240.4953.1.4953.2025.KKO, działka numer ……… o powierzchni ………….. ha, obręb …………….. gm. ……………”.
Dopuszcza się złożenie dokumentów w formie elektronicznej z podpisem kwalifikowanym.
2) dokonają wpłaty wadium w podanej wyżej wysokości na konto Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Poznaniu wBGK nr 63 1130 1088 0001 3116 7390 0001 najpóźniej w dniu18 kwietnia 2025 r. (liczy się data wpływu środków na konto KOWR). Brak wpłaty wadium w terminie będzie prowadził do uznania przez organizatora przetargu, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. W tytule przelewu należy podać: „wadium w przetargu na sprzedaż –działka/i numer ……… obręb ……….. gm. ………”.W przypadku gdy wpłata wadium dokonywana jest z konta nienależącego do uczestnika przetargu, w pozycji przelewu „tytułem” należy podać „Imię i nazwisko oraz adres uczestnika przetargu - wadium w przetargu na sprzedaż –działka/i numer ……… obręb ……….. gm. ………”,
3) stawią się na publiczny przetarg ustny (licytację) osobiście w terminie i miejscu wskazanym przez organizatora,
4) spełnią pozostałe warunki podane w treści niniejszego ogłoszenia.
Osoby fizyczne i inne podmioty wraz z dokumentami wymienionymi powyżej w pkt 1 ust. 1)i w wyznaczonym wyżej terminie winny złożyć również oświadczenia dotyczące sankcji unijnych uzupełnionych przez sankcje krajowe (o których mowa
w pkt 1) a) części pozostałe warunki przetargu) stanowiące załączniki numer 3 i 4 do pełnej treści ogłoszenia ogłoszenia.
Ogłoszenie w pełnej treści będzie wywieszone na tablicach ogłoszeń w siedzibach: KOWR OT w Poznaniu, właściwego miejscowo urzędu gminy, we właściwym miejscowo sołectwie, właściwej miejscowo izbie rolniczej, na stronie Biuletynu Informacji Publicznej KOWRhttps://www.gov.pl/web/kowr w dniach od 2 kwietnia 2025 r. do dnia 25 kwietnia 2025 r.
Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz warunków sprzedaży (w tym postanowień umowy sprzedaży, które nie podlegają ustaleniu w trybie przetargu), można uzyskać od poniedziałku do piątku w godzinach 8.00-14.00 w siedzibie KOWR Oddział Terenowy w Poznaniu, ul. Fredry 12, tel. 61 85 60 673.
www.kowr.gov.pl
ZSI.POZ.WKUR.4240.4953.1.4953.2025.KKO
OGŁOSZENIE